Site & AVM Güvenlik Çözümleri
“Yüzlerce hanenin huzuru tek bir sistemden geçer.”
Konut siteleri ve AVM'ler için plaka tanıma, ortak alan kamera ağı ve merkezi yönetim platformunu uçtan uca kuruyoruz.
Siteniz veya AVM'niz için Ücretsiz Saha Analizi
Yönetici toplantısı öncesi sunabileceğiniz detaylı bir analiz raporu hazırlıyoruz.
Bir konut sitesi veya AVM güvenliği; yüzlerce sakini, ziyaretçiyi ve aracı koordineli yönetmek demektir. VGS Grup bu ölçekte Eskişehir ve İç Anadolu'da onlarca toplu konut ve ticari merkez projesi yönetmiştir. Plaka tanıma ile site sakinlerine otomatik geçiş, misafirlere otomatik kayıt; ortak alanlarda 360° dome kameralar; merkezi alarm panelleri ile yöneticiye günlük raporlar sunuyoruz.
Site ve AVM yönetimi, 'kim girdi-çıktı + ortak alan güvenliği + acil tahliye + paket teslim + komşu şikayetleri' gibi 5 başlığı eşzamanlı yönetir. VGS Grup; plaka tanımalı sakin girişi, ortak alan kamera, görüntülü diafon ağı, adresli yangın paneli ve site yönetim yazılımı entegrasyonu ile bu yükü tek elden kaldırır.
AVM özelinde; müşteri sayma, ısı haritası, kayıp eşya yönetimi, çocuk kayıp uyarısı ve mağaza POS entegrasyonu standart taleplerimizdir. Mağaza zincirleriyle merkezi izleme dashboard'u kurarak tek noktadan tüm şubeleri izleyebiliyorsunuz.
Site yöneticisinin en çok zaman kaybettiği iki kalem: misafir girişleri ve toplantı/duyurular. Plaka tanıma + QR misafir davetiye + ses anons sistemi bu iki kalemde %70+ verim sağlar; aidat artışı tartışmalarında somut katma değer ortaya çıkar.
30 sn
Sakin plaka tanımayla giriş süresi
%70
Misafir QR davetiye ile yönetici yükü azalması
%100
EN54 yangın anonsu kapsama
Karşılaştığınız Senaryolar
Sahada Gördüğümüz Sorunlar
“Site girişinde her gün kuyruk”
Plaka tanıma sistemi ile sakinlerin aracı saniyeler içinde tanınır, bariyer otomatik açılır.
“Ortak alanlarda taciz/hırsızlık olayı”
Bina giriş, asansör, otopark ve çocuk parklarına 360° dome kamera ile delil sağlayan kayıt.
“Yangın merdiveni kapısı açık kaldı”
Akıllı sensörler 30 saniye içinde site yönetimine ve sakinlere bildirim gönderir.
“Misafir kayıtları kağıt-kalemle tutuluyor”
Dijital ziyaretçi yönetimi: QR davetiye, KVKK uyumlu kayıt, geçmiş sorgu.
Kategori Bazında Çözümlerimiz
Site & AVM İçin Sunduğumuz Çözümler
Aşağıdaki her kategori için ayrı sayfada teknik detayları inceleyebilirsiniz.
Kategori 1
Plaka Tanıma (LPR)
Site giriş-çıkışında sakinlere otomatik bariyer açılışı, misafir kayıt sistemi.
- Yapay zeka destekli plaka okuma (%99.5 doğruluk)
- Sakin listesinin web panelden yönetimi
- Beyaz/kara liste, misafir QR davetiye
- Aylık geçiş raporları PDF
Kategori 2
Ortak Alan Kamera Sistemi
Site geneli için merkezi NVR ve 360° kamera ağı, yöneticiye uzaktan erişim.
- Bina girişi, asansör, otopark, sosyal tesis
- 32-64 kanal merkezi NVR + 60-90 gün kayıt
- Yönetici paneli ve mobil yetki dağılımı
- Site yöneticisi için aylık olay raporu
Kategori 3
Görüntülü Diafon Ağı
Sitedeki her daire için IP tabanlı, mobile entegre diafon sistemi.
- Dış kapı paneli (anti-vandal) + daire içi ekranlar
- Sakin mobil uygulaması (kapıdan görüntülü görüş)
- Site içi sesli/görüntülü çağrı
- Kapıcı-yönetim hattı entegrasyonu
Kategori 4
Yangın Algılama & Acil Anons
Adresli yangın paneli, otomatik tahliye sireni ve acil anons sistemi.
- Adresli duman/ısı dedektörleri (her daire)
- Sosyal tesis ve garaj için sprinkler entegrasyonu
- Anons sistemi: yangın talimatı, bölge tahliyesi
- Yıllık periyodik bakım dahil
Kategori 5
Bariyer & Otopark Yönetimi
Site otoparkı için kapasiteye uyumlu bariyer ve doluluk yönetimi.
- Servis ömrü 1 milyon hareket kollu bariyer
- Misafir otopark doluluk sayacı
- Acil durum park alanı yönlendirme
Bizi Tercih Etmenin Avantajları
Site & AVM Projelerinde VGS Grup Farkı
Toplu konut için merkezi yönetim platformu (web + mobil)
Site yöneticisine her ay otomatik PDF güvenlik raporu
KVKK uyumlu video kayıt ve görüntü silme politikası
Site karar defterine işlenebilir cihaz bakım kaydı
Birden fazla blokun tek panelden yönetimi
Yaklaşık Bütçe
Site & AVM İçin Tipik Yatırım Aralıkları
Ölçek, kapsam ve seçilen marka/teknoloji ile değişen tipik bütçe yelpazesidir. Net rakam keşif sonrası verilen teklifte belirlenir.
Küçük Site (12-50 daire)
₺180.000 – ₺550.000
Plaka tanıma + 16-24 kamera + adresli yangın + diafon ağı.
Orta Site (50-200 daire)
₺650.000 – ₺2.000.000
Çoklu giriş plaka + 32-64 kamera + tam yangın + site yönetim yazılımı.
Büyük AVM / Plaza
₺2.500.000+
100+ kamera + EN54 anons + BMS + müşteri sayma + termal HVAC.
Tüm rakamlar 2026 piyasası, KDV hariç, kurulum dahil tahminî değerlerdir.
Mevzuat & Yönetmelik
Site & AVM İçin Uyulması Gereken Düzenlemeler
Yaptığımız tüm kurulumlar aşağıdaki standart ve mevzuatla uyumludur; sertifikalar dosya halinde teslim edilir.
Site Ortak Alan Yönetimi
Ortak alan kameraları için kat malikleri kararı zorunlu.
Bina Yangın Yönetmeliği
Site/AVM'lerde anonslu tahliye, adresli panel zorunluluğu.
Site Sakin/Misafir Görüntü
Erişim politikası + uyarı tabelası + saklama süresi şart.
Müşteri Yolculuğu
İlk Görüşmeden Teslime Süreç
- 01
Yönetim Kurulu Sunumu
1-2 hafta
Mevcut sistem audit + iyileştirme planı.
- 02
Kat Malikleri Onayı
2-4 hafta
Bütçe + sözleşme + kabul süreci.
- 03
Kurulum
1-4 ay
Aşamalı; yaşam aksamadan blok blok.
- 04
Sakin Kayıt
2-6 hafta
Plaka + yüz tanıma + mobil app kayıt.
- 05
Yıllık Bakım
Yıllık
Tüm sistem kontrol + güncelleme.
Yaygın Hatalar
Site & AVM Sahibinin Yaptığı Klasik Hatalar
Ortak alan kamerasını sadece dış cepheye koymak
Sonucu: Asansör/sığınak gibi kapalı alanlarda olay olduğunda kanıt yok.
Daha iyisi: Asansör + merdiven + sığınak + otopark hepsi kapsama.
Plaka tanımayı tek lane'le bırakmak
Sonucu: Yoğun saatte kuyruk; aidat şikayeti artar.
Daha iyisi: Giriş + çıkış 2 lane minimum; sakin için ayrı şerit.
Yangın panelini bağımsız bırakmak
Sonucu: Tahliyede asansör çalışır, lift kazası riski.
Daha iyisi: BMS entegrasyon + yangın anonsu + asansör otomatik kat 1.
Referans Projeler
Tamamladığımız Çalışmalar
Eskişehir Park Yaşam Sitesi - 6 blok, 240 daire, 32 kanal kamera
Tepebaşı Premium Plaza - Plaka tanıma + 28 kamera + acil anons
Odunpazarı Sosyal Konut - Adresli yangın + 18 kamera
Bakım & Süreklilik
Kurulum Sonrası Sizinle Devam Eden Hizmetler
Kamera lensleri 6 ayda bir temizlik (toz, kuş artığı)
Plaka tanıma AI yıllık eğitim güncelleme
Yangın paneli yıllık zorunlu periyodik test
Bariyer motor 3 yılda bir değişim
Sıkça Sorulan Sorular
Site & AVM İçin Yanıtlar
Mevcut bariyerimizi kullanarak plaka tanıma eklenebilir mi?
Site yöneticisi olmadığım zamanlarda uzaktan müdahale edilebilir mi?
KVKK kapsamında kayıtlar nasıl korunuyor?
Sistemde arıza olursa müdahale süresi ne kadar?
Yıllık bakım sözleşmesi yapmak zorunlu mu?
Diğer Sektörler İçin Çözümlerimiz
Farklı sektörlerde de benzer altyapıyı kuruyoruz.
Villa & Konut
Villa ve konutlar için 7/24 mobilden erişilebilen güvenlik kamerası, hırsız alarm ve akıllı diafon sistemlerini tek elden kuruyoruz.
İnceleOkul & Kreş
Okul, kreş ve eğitim kurumları için MEB yönetmeliklerine uygun kamera, panik butonu ve veli izleme sistemleri.
İnceleHastane & Klinik
Özel hastane, poliklinik, klinik ve eczaneler için Sağlık Bakanlığı uyumlu güvenlik ve takip altyapısı.
İnceleOtel & Konaklama
Otel, butik otel, pansiyon ve apartlar için Turizm Bakanlığı uyumlu kamera, oda kartı ve yangın sistemleri.
İnceleSiteniz veya AVM'niz için Ücretsiz Saha Analizi
Yönetici toplantısı öncesi sunabileceğiniz detaylı bir analiz raporu hazırlıyoruz.